Tietoa Hissiremontista

Kysymyksiä hissiremonttiin liittyen?

Tällä välilehdellä esittelemme kattavasti tietoa hissiremontista ja siihen liittyvistä kysymyksistä. Hissiremontin suunnittelussa ja toteutuksessa korostuvat huolellisuus ja turvallisuus. Tässä esityksessä selvennämme remontin taustaa, tavoitteita ja tarjoamme vastauksia mahdollisten kysymysten varalta. Tutustu sivun sisältöön ja löydä vastaukset keskeisimpiin kysymyksiin hissiremontista. Mikäli kaipaat lisätietoja tai tarkennuksia, ota yhteyttä – olemme täällä auttamassa!

Milloin hissiremontti kannattaa tehdä?

Hissiremontti on merkittävä päätös, joka vaikuttaa kiinteistön turvallisuuteen, käyttömukavuuteen ja arvoon. Sen ajoituksen määrittämiseksi on hyvä tarkastella hissin kuntoa, ikää ja toiminnallisuutta sekä taloyhtiön tarpeita ja tulevaisuuden suunnitelmia.

Hissin ikä ja tekninen kunto

Yksi selkeä merkki remontin tarpeesta on hissin ikä. Vanhoissa taloissa hissit voivat olla jopa 30–50 vuotta vanhoja, jolloin ne eivät enää täytä nykyaikaisia turvallisuus- ja tehokkuusvaatimuksia. Vanhentuneet osat altistavat hissin vikaantumisille, mikä kasvattaa korjauskustannuksia. Jos korjausten kulut alkavat lähestyä uuden hissin hankintahintaa, remontti on usein kannattavampi vaihtoehto.

Turvallisuus ja esteettömyys

Turvallisuus on keskeinen syy hissiremontille. Vanhoissa hisseissä voi olla puutteita turvajärjestelmissä, kuten jarruissa tai oven tunnistimissa. Lisäksi esteettömyysvaatimukset ovat tiukentuneet, eikä vanha hissi välttämättä palvele liikuntarajoitteisia. Modernisointi voi parantaa esteettömyyttä, mikä on paitsi lakisääteistä myös kiinteistön arvoa ja asukkaiden elämänlaatua kohottava tekijä.

Käyttömukavuus ja energiatehokkuus

Hidas, äänekäs tai epätasaisesti kulkeva hissi vaikuttaa negatiivisesti käyttäjäkokemukseen. Uusilla hisseillä voidaan parantaa nopeutta, hiljaisuutta ja käyttömukavuutta. Lisäksi modernit hissit ovat huomattavasti energiatehokkaampia, mikä vähentää käyttökustannuksia ja tukee kestävää kehitystä.

Taloudellinen suunnittelu ja tuet

Hissiremontti on suuri investointi, mutta siihen voi saada tukia, kuten valtion esteettömyysavustuksia. Taloyhtiön kannattaa suunnitella remontti huolellisesti ja varautua siihen taloudellisesti etukäteen. Kuntokartoitukset ja asiantuntijoiden arviot auttavat määrittämään sopivan ajankohdan remontille.

Hissiremontti kannattaa tehdä

Hissiremontti kannattaa tehdä, kun hissin kunto, turvallisuus tai käyttömukavuus eivät enää vastaa nykypäivän vaatimuksia. Hyvä ennakointi ja suunnittelu säästävät rahaa ja parantavat asumismukavuutta, mikä tekee hissiremontista pitkällä aikavälillä kannattavan sijoituksen.

Hissiremontti on taloyhtiölle merkittävä investointi, mutta sen suunnitelmallinen toteuttaminen voi tehdä prosessista huomattavasti sujuvamman ja kustannustehokkaamman. Alla käymme läpi tärkeimmät vaiheet, joiden avulla taloyhtiö voi onnistua hissiremontissa.

1. Kuntoarvio ja tarpeiden kartoitus

Ensimmäinen askel hissiremontin suunnittelussa on hissin nykytilan arviointi. Taloyhtiön kannattaa tilata asiantuntijan tekemä kuntokartoitus, jossa selvitetään hissin tekninen kunto, turvallisuuspuutteet ja mahdolliset modernisointitarpeet. Kartoituksen pohjalta voidaan määritellä, onko tarpeen tehdä kokonaisvaltainen hissin uusiminen vai riittäisikö osittainen remontti, kuten koneiston tai hissikopin päivitys.

Samalla on hyvä kartoittaa taloyhtiön erityistarpeet. Esimerkiksi esteettömyyden parantaminen, energiatehokkuuden lisääminen ja käyttömukavuuden kohentaminen voivat olla tärkeitä tavoitteita. Näiden huomioiminen auttaa suunnittelemaan remontin, joka palvelee parhaiten asukkaita.

2. Kilpailutus ja budjetointi

Kun tarpeet ovat selvillä, seuraava askel on kilpailuttaa urakoitsijat. Tarjoukset kannattaa pyytää useammalta toimijalta, jotta taloyhtiö saa hyvän käsityksen remontin kustannuksista ja tarjolla olevista ratkaisuista. Kilpailutuksessa kannattaa kiinnittää huomiota paitsi hintaan myös urakoitsijan referensseihin, asiantuntemukseen ja takuu- ja huoltopalveluihin.

Budjetointi on tärkeä osa projektia. Taloyhtiön on hyvä arvioida, paljonko remonttiin voidaan käyttää, ja varmistaa, että talous kestää investoinnin. Hissiremontteihin voi usein hakea erilaisia tukia, kuten valtion esteettömyysavustuksia, joten näiden hyödyntäminen voi keventää kustannusrasitetta.

3. Asukkaiden osallistaminen ja tiedottaminen

Hissiremontti vaikuttaa taloyhtiön kaikkiin asukkaisiin, joten hyvä viestintä on avain onnistumiseen. Hallituksen tulisi tiedottaa asukkaita remontin suunnittelusta ja aikataulusta avoimesti ja ajoissa. Myös asukkaiden toiveet kannattaa ottaa huomioon – esimerkiksi hissin sisustuksen tai muiden yksityiskohtien osalta.

Asukkaille on tärkeää kertoa, miten remontti vaikuttaa arkeen, kuten hissin käyttökatkojen kestosta ja vaihtoehtoisista kulkureiteistä. Selkeä ja avoin tiedottaminen vähentää mahdollisia konflikteja ja lisää ymmärrystä projektin hyödyistä.

4. Remontin toteutus ja valvonta

Kun urakoitsija on valittu ja sopimus tehty, alkaa varsinainen remontti. Taloyhtiön kannattaa nimetä yhteyshenkilö, joka vastaa yhteydenpidosta urakoitsijan kanssa ja varmistaa, että työt etenevät suunnitellusti. Remontin aikana on hyvä tarkkailla työn laatua ja huolehtia siitä, että kaikki tehdään sovitun mukaisesti.

Yhteistyö urakoitsijan kanssa on tärkeää, jotta mahdolliset ongelmatilanteet ratkaistaan nopeasti. Usein urakoitsijat tarjoavat valmiita projektinjohtopalveluita, jotka voivat helpottaa taloyhtiön hallituksen työmäärää.

5. Loppukatselmus ja huoltosopimus

Kun hissiremontti on valmis, on tärkeää tehdä huolellinen loppukatselmus. Tässä varmistetaan, että kaikki on toteutettu sopimuksen mukaisesti ja että hissi toimii moitteettomasti. Mahdolliset puutteet tulee dokumentoida ja korjauttaa ennen lopullista hyväksyntää.

Samalla kannattaa varmistaa, että hissin huolto ja ylläpito ovat jatkossa kunnossa. Laadukas huoltosopimus auttaa pidentämään hissin käyttöikää ja vähentämään yllättäviä korjauskuluja.

Hissiremontin kesto riippuu remontin laajuudesta, kiinteistön rakenteista ja urakoitsijan aikatauluista. Yleensä hissiremontti kestää 4–12 viikkoa, mutta projektin tarkka kesto kannattaa selvittää tapauskohtaisesti.

Remontin laajuus vaikuttaa kestoon

Osittainen modernisointi (moottorin, ohjausyksikön tai hissikorin uusiminen) voi valmistua muutamassa viikossa.
Koko hissin uusiminen kestää tyypillisesti 6–10 viikkoa. Ennen vanhan hissin purkua suojataan porraskäytävän lattiapinnat ja rakennetaan rakennusaikaiset suojaseinät. Kun vanha hissi ja mahdollinen vanha verkkokuilu on purettu voidaan aloittaa uuden hissikuilun kasaus paikalleen. Tämän jälkeen hissin tekniikan asentaa hissiasentaja. Hissin rakentaminen hissittömään taloon voi kestää useita kuukausia, koska kuilu ja rakenteet vaativat enemmän työtä.

Miten taloyhtiö voi varautua?

Asukkaiden kannattaa varautua hissin pois käytöstä olemiseen koko remontin ajan. Viestintä ja aikataulutuksen seuranta helpottavat arkea ja auttavat välttämään turhia viivästyksiä.

Hissiremontti ei ole automaattisesti pakollinen, mutta tietyissä tilanteissa se voi olla välttämätön. Lain mukaan taloyhtiön on huolehdittava hissin turvallisuudesta ja toimintakunnosta. Jos hissi on vanha, usein vikaantuva tai ei täytä nykyaikaisia turvallisuusstandardeja, remontti voi olla ainoa keino täyttää nämä vaatimukset.

Lisäksi esteettömyysvaatimukset voivat tehdä hissiremontista tarpeellisen, erityisesti jos hissi on vaikeasti käytettävissä liikuntarajoitteisille. Uudisrakentamisessa esteettömyys on lakisääteinen vaatimus, mutta vanhojen talojen osalta sen toteuttaminen riippuu taloyhtiön päätöksistä.

Vaikka hissiremontti ei olisi lain mukaan pakollinen, taloyhtiön kannattaa arvioida sen pitkän aikavälin hyötyjä. Parannettu turvallisuus, energiatehokkuus ja asumismukavuus tekevät hissiremontista monesti kannattavan investoinnin, vaikka siihen ei olisi juridista pakkoa.

 

Fullmetal Group ammattilaisen valinta

Scroll to Top